房贷计算器 商业贷款计算器 公积金贷款计算器 组合贷款计算器 等额本息还款计算器 等额本金还款计算器
提前还贷计算器 剩余还款计算器 利率变动还款计算器 公积金贷款额度查询 存款利率表2019 贷款利率表2019
房贷、贷款反算 利息计算器 复利计算器 余额宝收益计算器 民间借贷计算器 数字、人民币大写计算器
车贷计算器 购房能力评估 新房税费计算器 二手房税费计算器 理财计算器 投资收益计算器
您当前的位置:提前还贷计算器 > 新闻资讯 > 提前还房贷终极绝招 -- 越晚还越好 > 正文

提前还房贷终极绝招 -- 越晚还越好

房贷提前还完谁都可以去做,只要你愿意,但不存在所谓的“最佳时间点”。

有一部分人,只要银行有贷款,就感觉自己在背债,浑身不舒服,就想提前还款,那就去还,了结自己心里的不舒服。

很多人还贷几年后大家可能要换房、购买第二套等,需要先还完贷款,或者要把房子还清后再拿去抵押贷更多的钱。这种情况也要提前还款,但时间点也是根据自己的情况来定的。

如果要提前还款,你只需要考虑一点,就是过早还款银行可能会有罚息,需要衡量一下利弊,不同银行不同地区有不同的规定。一般来说,如果贷款没满两年,需要多交1-3个月利息作为罚息。具体情况自己可以查一查当时签下的合同怎么说。

相比很多理财产品给你带来的年化利率,银行房贷的年化利率真的很低,这是一个非常低的成本。在没有上面讲到的这些需要提前还款的情况出现时,如果说硬是说“提前还完房贷”要有什么技巧的话,那就是越晚还越好。

如果房贷利率下降,那就更值了,这个时候更是要越晚还越好。

现在关于“提前还款”这件事看懂了吧?简单讲,如果你有个人需要想提前还款,那就还吧,不用纠结到底会不会“吃亏”或者“划算”的问题,因为不存在这个问题。

贷款利率表2019 央行基准利率
商业贷款(房贷、车贷) 税率
一年以下(含一年) 4.35%
一至五年(含五年) 4.75%
五年以上 4.90%
公积金贷款 税率
五年以下(含五年) 2.75%
五年以上 3.25%
存款利率表2019 央行基准利率
类别 期限 年利率
活期 随时存取 0.35%
定期 3个月定期 1.10%
6个月定期 1.30%
1年定期 1.50%
2年定期 2.10%
3年定期 2.75%
零存整取 1年 1.35%
3年 1.55%