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房贷提前还款利息怎么算?这些知识点要记住!
房贷提前还款利息怎么算?这些知识点要记住!房贷提前还款一般分为全部提前款和部分提前还款,房贷提前还款怎么算要考虑房贷利率因素的影响。
申请提前还贷要注意是否有违约金的产生,各大银行对房贷提前还款都有着自己的规定,大部分银行要求还款满一年后才能申请提前还,所以你可以先询问你贷款的银行。
房贷利息按以下规定执行:
1、房贷如果是部分提前还款,那么剩余的贷款利息还会重新计算,但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
2、房贷如果是提前还清,之后的利息不用交了;
提前还房贷的方法有以下两种:
1、部分偿还贷款分为两种:一是每月还款额不变,缩短还款期限;一是每月还款额减少,还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息,省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供,缓解还贷压力。
2、全部提前还清:借款人将所欠贷款,一次性全额还清。这时就可以持相关材料,到房管局办理撤销抵押手续。
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